2月の振り返り〜融資編〜

前回のカレンダー公開でひとつ質問をいただきました。(友達から)

カレンダーに書いてある
「カレー」「シチュー」とかが気になったと。笑
あれは息子の通う保育園の給食メニューで、
持参する白ごはんを多めにする日を忘れないように書いていたものでしたカレー
他にも気になった方いたかな?と思って一応書きましたけど
超どうでもいいことでした。すみません。
いつのまにやら「◯◯編」とかなってますけど、
融資実行までのスケジュールもどーんと公開しときます。
{A481D80F-8D89-419E-840C-010884CAD648}

毎度汚くて申し訳ありません。

これは完全に私のメモなので余計汚いです。
時系列と提出物が主に書かれています!
右上が①なので騙されないように・・・。
融資もねー。真顔
建築事務所さんに紹介してもらったところは結局話がまとまりませんでした。
というか年明けから未だに音信不通です。笑
こちらからも連絡しなかったからしょうがないのですが!
どうしたもんかなーと思いつつ、広銀の口座開設したとき一緒に融資の相談もしてみました。
その時は失礼ながら、突然だし(原チャリ移動してきたので)ダウンジャケットのままだったし、私も軽い気持ちで「何を持参すれば良いのかを聞いてみただけ」といった感じでした。
けどほんとは、ちゃんとスーツとかで行った方が良いんだと思います滝汗←テレビで見ました。笑
私はもう初対面それだったから、その後の訪問もただの主婦姿で行かせてもらってました。
お金貸していただきありがとうございます。笑笑笑
窓口で聞いたとりあえずの持参物が①のとこに書いてあるものです。
私も銀行の用事は最優先にしたし、担当の方も迅速に対応してくださったので、1/12に初回の窓口相談へ行って2/24には実行となりました。(許認可や申請関係の書類が準備できていればもっと早くできたのかも)
書いてないけど、2/17には保証協会の方がお店に来られての面談もありました。
めっちゃビクビクした!
担当が1つ年下だったけど、そんなの関係なく普通にビクビクしました。笑
提出した事業計画書と財務計画書は、もちろん支援を受けて作成したものを提出しました!
確か、内容や数字に質問が及ぶことはありませんでした。
銀行の方から「お役所が書いたような計画書ですね」と言われ
一瞬褒め言葉なのか戸惑ったけど  笑
「よく出来てる」という意味だったみたいですラブ
がんばってよかった〜!
これ読んでる関係者の方々もきっと喜んでくれてると思います〜ピンクハート
返済は、1年の「据置期間」をとっています。
長年経理をやっていても今回はじめて聞いたこの制度。
借りてからの1年間は元本の返済なしで、金利だけが口座から引き落とされます。
とってもありがたい制度キラキラ
1年後、お店はどうなっているのでしょうね!
楽しみ楽しみ!!

on.off専属の整体・鍼灸師さんが決まりました


お店を作る前から考えていたことが早くも実現しました!

店内の会議室にて、やまのい鍼灸院(南区)の山野井先生に専属で出張・施術いただけることなりました。
あ!あの人だ!!→詳しくはこちら

全身つらい産後ママ・むくみが気になるプレママ・毎日お疲れのパパ、先日肩をひねって激痛を感じている私の強い味方になってくれることでしょう!
もちろん施術中は託児あり(無料)♪

曜日はこれから決まりますが、隔週で丸一日お店に来てもらいます。出張日は都度イベント情報に掲載しますのでご確認ください。

そして、定期出張に先駆けて3月30日(木)会員限定特別メニューを施術いただけることになりました。この機会にぜひ身体の叫びを聞いてあげてください。(prepreキャンペーン除外・インスタ応募者限定チケット使用不可)

4月からは会員でない方でもご利用いただけますのでお楽しみに!

ご予約はこちらから


あ、すみません。マッサージチェアはまだないです 😥 

「利用者目線」をご紹介

皆さんがレポ書いてくれたり、

SNSにアップしてくれたり、
ご存知だとは思いますが私めっちゃ嬉しいです!!笑笑
書いてくれる内容も嬉しいからここでも紹介したいのですが、追いきれなくて滝汗
特にSNSね・・・
今日は、自己申告いただいたり元々フォローしていたりのものからご紹介しようと思います〜♪
ほんとに、私がポリフォニースペースの説明しなくても・・ってくらいそれぞれ違う視点から書かれているので
私が作ってるウェブサイトよりよっぽど参考になるかも!
「利用者目線」ですからね!
まぁウェブサイトに色々書いていないのは、カタチにとらわれずそれぞれ色んな使い方をして欲しいからあえて書いていないんですけどね。(漫画のっけてるからいっかーと思ってます)
サイトの方にも「メディア」のページを設けてみたりもしています。
ラジオやテレビ、新聞などなど。
こっそりと・・・。
みなさんありがとうございましたピンクハート

2月のカレンダー公開で振り返る

手っ取り早く。笑笑笑

やっぱり、過ぎ去った事を書くのはちょっとだけ面倒臭いです(´・ω・`)
終わった訳でなく、今も動いているから余計に、
過去よりも未来の方ばっかり考えてしまうのでもう書けない笑い泣き
というよりどうせ時間かけて書くなら「今」の事を書きたい!!
(過ぎた事は忘れてる!!)←え
という訳で、2月のスケジュールをアップして一気に振り返ってみようと思います。笑
長文注意!!
{E40875D9-EF8B-4708-8E00-5B18A1F0F18B}
じゃん!
予定は冷蔵庫にかけたカレンダーに書き込むタイプです!笑
目に触れないと忘れてしまうからです。
隣にメモ用紙も常設していて、やることリストはそちらに。(今はスマホのメモ帳にしました。)
よく冷蔵庫の前に仁王立ちしていたなぁ。。。
2月7日までは真面目にブログ書いてて、そのあとは一日完結モノとかその日に書ける分だけしか書いてないと思います。
ぼかしてあるやつがプライベートの(家族の)用事ですが、ほとんどないですね真顔笑笑
日にちにマルが付いてるのが夫が仕事休みの日です。1月まではなるべく予定入れないようにしていたけど、2月はもう無理だったので関係なくバンバン入れてます。笑
日・祝は保育園が休みなので、基本家でネット関係(サイトの更新や各種申込手続)やってました。
ここに書かれたものの他に、
・クローズドイベントの用意(参加者へ連絡とかです)
・オープニングイベントの用意
・ヘルプスタッフの募集・面談
・家具探し・注文
・お店づくり(荷解きや家具組立)
とかは同時進行といった感じです。
・・・・・なんか
思い出したらゾッとしたな。笑笑笑
23日とか吐きそうです。
こんな「は?」て記事も書くくらい忙しかったみたいですクマムシくん
【注意点】
家具注文し始めたのが2月10日の引き渡し以降だったのですが、
オープン日を設定した時は正直余裕で間に合うと思っていました。
10日以前にもネットで目星を付けていたものはあったけど、雰囲気に合わなかったらいけないから注文まではしてませんでした。
10日過ぎて、雰囲気OKだったらバァーっと注文しちゃえばいいし・・・・・と思ってたらそれが間違いでした!!!
家具の注文は3段階くらいに分けた方が良いです。
(一気にバァーは無理)
最初は、絶対欲しい家具と大きな家具(テーブル・ソファなど)を注文。
それが到着して、配置してみた後、椅子や収納系を注文。
それも全部配置して、家電も買ったら、すきま収納や足りない家具(絶対後から出てくる)を注文。
誰かが教えてくれていたら、
私もこの手順でやりたかった・・・笑い泣き
結局買ったけど使わなかった、というものも結構残ってしまいました。(お昼寝のテントとか布団とか・・・)
椅子をテーブルの後に買うのもポイントで、サイズは分かっていても隣同士の距離とかまで想像するのは難しいので、入るわぁ〜と思って頼んでも全部入れたらギチギチ過ぎた=余った=無駄遣いになりかねません。(私はこれセーフでした)
あと大きな(目立つ)家具は絶対に出来上がった内装を見て他の家具とのバランスも見てから注文した方が良いです。
「かわいいー♡♡♡絶対使うわー♡♡♡」と思ってフライングで買った1Pソファが今うちでははみ出してしまっています笑い泣き
置く場所なくて、とうとう押入れに行ってしまいました・・・
いつか自宅が広くなったら買い取ってあげようと思います。
それと、サークルワン(中古家具やさん)は絶対行った方が良いです。
掘り出し物めっちゃあります。アテもなく買ってしまわないように注意しないといけないくらい。
全部安いし、忙しい時一番有難いのは全て組み立て済みなところキラキラキラキラ
カラーボックスは組み立て済みの新品で800円台なので、
ホームセンターで買うやつアホじゃわっプププって優越感に浸れます。笑笑笑
というような事をやっていると、1ヶ月なんてあっという間です。
私はスタッフの求人とか宣伝活動とか前からやっていたけど、ふつうはここの1ヶ月くらいに組み込まれるんじゃないかな?
いやぁ。時間なかったぁ。
3月10日オープン!くらいだと余裕を持てたでしょうねチーン
もちろん、夜も動ける人はもっと早くにオープンできるけど、事前に想像するよりかははるかにやる事があってさらに予定通りに進まないことも考慮してオープン日を決めると良いと思います。
その証拠です→1月5日の記事
タイムマシーンがあるなら戻る日はココです。
長くなり過ぎるのでひとまず終了しますゾウ

「ポリフォニー」な空間に


オープンから早くも2週間が経とうとしています。

2週間前はまだオープンしていなかったなんて思えないくらい私はもうお店に馴染みました。笑
やることも落ち着いてきて、やっと今日はのんびりだらだらと休んで家の掃除をしました。(サイトの更新をしなければ・・・ 🙄 )

この2週間でポリフォニースペースは
読書、パソコン、タブレット、お仕事、おしゃべり、編み物、ゆっくりランチ、昼寝、会議など色々な使われ方をしました。

実はこれ、私がお店の名前に込めた想いがもう叶っているんです♪
これは開業に向けて活動し始めた頃に作成した資料の一部です。

「何らかの音色」が響きはじめるのはこれからでしょうか?
それも予測できないですが、今からワクワク楽しみです♡♡

保健所まとめ

昨日で「物件取得までの話」シリーズ(?)終わりました!

書き忘れたことないかなぁ・・・と振り返っても、もうほとんど脳から消えてるので途中から諦めましたチーン
イケメンの話に書き足すのを忘れていたけど、イケメンのファンというのは夫公認なので「まぁ!破廉恥な!!」とか思わないでくださいね。笑笑笑
(ずっと前のブログには1回書いてたけど)
普通にファンでもあるけど、
どうやって育てたらあんな青年になるんだろうかと
息子があんな風に大人になったらいいなぁとも思います。
オラ!インドで修行してくる!!
とかぶっ飛んだ事言う子には・・・・・・・・
まあなってもいいけど・・・・・笑
今日からは、2月のカレンダーを見ながら振り返って記事を書こうと思います爆笑
1月23日に保健所訪問して、建築事務所と私と3者で打ち合わせしました。
「後で変更」とかが無い様に、念押しの確認作業です。
その日にもう、視察?の日どりは2月13日と決めて帰りました。
2月10日に内装工事が終わるので、申請に必要な設備が揃った頃ということで設定しました。
視察の日までに書類で申請書を提出する必要があるので、それは2月9日に。
全部ギリギリ滝汗
いや、2月はこれだけに限らず、もう全てのことがギリギリだったのでしょうがなぃんですょ。。。
「必要な設備」の中には、蓋つきゴミ箱とか温度計付きの冷蔵庫とかありましたが、
ゴミ箱などは視察当日の朝に買いに行ったし
なんなら冷蔵庫は手配が間に合いませんでした。
視察の日は、ずっとお話させていただいてる担当者さんともう一名女性の方お二人で来られました。
冷蔵庫やばっと思ったけど、とりあえず無しで通していただいて設置後に再申請することにしてもらえました。
この頃はまだちょっと怒ってたから、笑
私もちょっと強気だった。笑笑
もう「冷蔵庫ないと通せません」なんて言えない空気にしとった。笑笑笑
(1回言われたけど、最後は「上司に相談します」)
今振り返るとだいぶかわいそう笑い泣き
ごめんなさいね。
視察後は2日くらいで承認が下りるとのことだったので、2月16日にまた保健所へ行き「営業許可証」を無事ゲットキラキラ
色々あった保健所とのやりとりもひとまず終了となりました。
長かったー。

物件⑨「本契約と裏エピソード」(完)

前回

契約書作成までに様々な調整をしました。
ごちゃごちゃ。
やることたくさん。
ようやったな自分!笑
とはいえやっぱり私だけが頑張っていた訳じゃないし、関わってくれる方がたまたま良い方ばかりだったので、クネクネ道だったけど割とスムーズにいけたと思います。
こんなにたくさん動いていたから、本当は毎日でもブログに書きたかったんです。
けど、またダメになっちゃったらどうしようという心配と常に隣り合わせでキョロキョロ
私はほんとの最後、契約書にハンコを押すまでは安心しなかったし喜ぶこともできませんでした!
12月16日、「物件決まりました!!」とブログでみなさんに報告できたときは、とってもとっても嬉しかったですおねがいピンクハート
そんな喜びやごちゃごちゃの裏でもうひとつエピソードありました。
バンブーハウスさんの前にずーーーっとお世話になっていた不動産屋さんの話ですショボーン
去年の5月7日の記事にこう書いてます。
過去自宅のアパートを引っ越そうかなと考えていた時期があり、その時に担当していただきました。
結局引っ越さなかったという迷惑な客でしたが、今回違った形でお世話になる事が出来て罪悪感も和らぎました。
(契約の際はもちろんこの不動産屋さんで!)
また「迷惑な客」になってしまった。
今でも本当に申し訳ない気持ちでいっぱいですショボーン
最後の悪あがきを「行ってらっしゃいませ!」と送り出してくれた営業マンに「あの後良い物件が見つかったんだ」と言いに行くときの心苦しさ・・・。
11月19日、私は散々迷った末お店で一番高い菓子折を買って持っていったけど、ほんとはそんなんじゃ全然足りなくて。
朝から胃がキリキリ。
しかしさすが営業マンは素晴らしくて、
希望条件に合う物件が見つかったことをまず一緒に喜んでくれ、
謝り倒す私に「自分が良い物件を探せなかっただけだから逆に申し訳ない」とか
さらにキリキリするようなセリフを言ってくれました笑い泣き
せめて、「ブログに書いてもいい?」と聞いたけど
自分はただ仕事をしただけだから特別に書かなくていい。「口コミで広めといて♪」
って言われた。
惚れてまうやろーーーーー
※すでに惚れている
ということで・・・
良和ハウス安佐南店のイケメン(中も外も)にも
今回は大変お世話になりました。
ほんとにありがとう!!
早速バラすっっ!!!笑笑笑
安佐南区のお部屋探しは
イケメンとバンブーハウスさんのところへ行けば間違いなし♪笑
完!

物件⑧「出会い〜契約成立まで」

前回

現入居中の物件に出会う。
ああーこの辺りは本当にごちゃごちゃしていて時系列までは思い出せないんですけど、とりあえずここから契約成立までの登場人物は
①私
②不動産屋(バンブーハウス)
③物件の管理会社
④家主さん
⑤建築事務所(NY PLAN)
⑥市・保健所
⑦市・建築課
⑧区・消防
⑨保険代理店
⑩保険会社

です。

もう若干ごちゃっとしています。笑
ここから少し長くなりますタラー





簡単に説明すると・・・

基本は不動産屋管理会社家主さんの常時伝言ゲーム状態で進んでいきます。

この途中に、⑤以下全て絡むというきっと誰も聞きたくないであろう複雑なやりとりをしていきました。




保健所は、これまでも書いてましたね。
ドリンクバーの設置に伴う許認可を取るためにどんな工事や設備がいるのかを確認→家主さんの許可が下りるかを調整、といった感じです。

建築課は、本来なら私が関わる事はなくて建築事務所さんお任せのとこみたいですが、私の事業が説明しづらくて間違って伝わってしまったらいけないなと思い自分でも問い合わせて色々相談させてもらいました。
(参考までに・・・ポリフォニースペースは建築基準法的には「認可外保育所」と同類のものとされる。認可外保育所は「事務所」扱い。住居→事務所の場合、用途変更は不用。)

消防も、本来なら(以下略)
消防の担当の人がめっちゃ優しいです笑い泣き現在進行形でお世話になっていますが、優しすぎていらんこと書けないくらいです。笑
消化器や避難標識の設置うんぬんなど。

保険代理店は、物件の火災保険加入に関してです。(火災保険は物件の契約開始日までに要契約)
火災保険に賠償保険(店内でのお客さまの事故などに対応)がセットになったやつがあるけど、この事業の場合は使えないと。
さらに賠償保険単独でも取り扱いできないとのことだったので、代理店を飛ばして保険会社に直接電話しました。(2つの代理店に聞いてみたけど両方だめでした)

保険会社は、保険代理店が賠償保険を取り次げなかったという会社を聞いてそこを除いて電話してみました。
説明したら案外あっさりOKでした真顔
保険料は年間10万ちょっとです。た、高い!
(賠償保険は営業開始日からの契約でOK)
これを物件の契約前にやってたんですよチーン
契約後じゃないですよチーン
これでもかというくらい話を詰めないといけなかったのは、物件の契約書に記載したり後々のトラブルを防ぐためなので必須でした。
建築事務所(NY PLAN)には都度ほう・れん・そうです。後で工事が変更になるなんてことになったら、事務所も困るし私も金銭的に困るので。笑笑
(だから、こんなに詰めた後の保健所のどんでん返しはすごい腹立ったんですよね。もう怒ってないけど照れ
伝言ゲームは、不動産屋(バンブーハウス)の担当の方がとても迅速・丁寧に対応してくれたので私はひとつもイライラしませんでした。

連絡が遅くなっているときも、「今◯◯の回答待ちで遅くなっています」など状況を教えてくれました。私の気持ちを考えながらも、無事成立するようにと慎重に進めていただきました笑い泣きキラキラ
こんなにごちゃごちゃだけど一刻も早く契約して工事に入りたかったので、ピリピリモードの中ここは本当に助かりました!!
家主さんとはお会いしたことも電話でお話したこともないですが、以前住まわれていた大切な家を貸してくださると判断いただきとても感謝しています。
工事はなるべく家主さんの意向に沿って。
そしてこれからはもちろん大切に使っていくつもりです!!
余談ですが、毎日閉店後1時間かけて掃除しています。笑笑
もうちょっと早くできるようになりたいけど、なんせ広いので!!滝汗
誰かルンバちょーだい!!
次回へ続く!

物件⑦「やっと出会う」

前回

物件をひとつに絞ったけど、納得できなくて「最後の悪あがき」をしてみることに。
女神からのお告げにより、せっかく絞った物件を候補から取り下げました。
もうだいぶ忘れてますが・・・
とにかくカープに勇気付けられていたことは覚えてる。笑
がんばって思い出します。。
自分にできることはほとんどやって、
あとは色んなとこからの返事を待つだけという状態に。
もうこれで見つからなかったらほんとにどうすんじゃろう
どうすんじゃろうといっても見つかるまで開業伸ばすしかないな
待ってくれてる人たちに悪いな
なんて考えながらの24時間はなんて長いこと!笑
しかし返ってくるのは、駆け込んだ不動産屋さんや問い合わせした人たちからの「条件に合う物件は見つかりませんでした」というやっぱりねな回答ばかりでした。
「ここはどうですか?」と言われる物件はすでに見ているものばかりだし。
なんなら「探してみます!」から一向に連絡の無い業者もありました。
まあ・・・いいのさ、それは・・・
やば、書きながら思い出して気持ちが沈んできた。笑笑笑
だけどそんな中で唯一、
唯、一、
ただひとつ、
見たことも聞いたことも無い新しい物件を提案してくれた不動産屋さんがありました。
そう、皆さんご存知の神不動産、バンブーハウスさん!
紹介いただいたのは、今現在入居してる緑井の物件です!!
やっと来たよねーーーー笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き
⑦まで書いちゃったよねーーー笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き
バンブーハウスさんには私が直接駆け込んだのではなくて、
高校の同級生が「お姉ちゃん働いてるから」と繋いでくれたものでした。
友達はずっと前から「なんかあったら言ってね!」と言ってくれていたので、なんかあったよということでお言葉に甘えてお願いしてみました。
ついてくれた担当はもちろんお姉ちゃんです。
すぐに内覧に行き、「ワクワク」するかを確認しました。
銀行も郵便局もギュっとまとまっていて、コンビニ近い、
入れやすい駐車場もすぐ裏にある、
広さ・家賃も完璧に条件の範囲内です。
長過ぎてわたしゃ疲れたけど、
神様結局いろいろありがとう。

この時のために、ほんといろいろありがとうゲロー

やっと、やっと、フルスロットルじゃぁああああーー!!!!!
とアクセル全開にしましたが、
この先のコースも中々のクネクネ道でした。笑
次回へ続く・・・!

オープニングパーティー舞台裏

「ただのレポ」しか書いてなかったですね。

思い出したので追記!
オープニングパーティーは、
初イベントのグダグダの反省を思いっきり活かしましたニコタラー
といっても事前に集まる時間なんてないので、当日の朝にミーティング・・・
と思っていたら、イクちゃんが入ってるスーツケースの開け方が分からなくてめっちゃタイムロスゲロー
やばい、私、慌ててるっっ!!
と自分で気づいたときにふと
飲食時代は忙しい時ほど、ゆっくりしゃべる、歩幅だけ大きくしてゆっくり歩くってやっていた事を思い出しました。
思い出したけど、出来てたかどうかは謎!!笑笑
結局ミーティングは5分くらいしか話せなかった気がします。
だけど前日の晩に、
当日の流れや各自の動きをイメトレして分担表を作っていたのでその紙を全員にお渡ししました。
そして私自身も、最中はそれ何回も確認してました。笑笑
自分のためにも作って良かった!
それと当日は、私とスタッフ5名にプラスして、ヘルプスタッフさんにも1名手伝っていただきました!
そのヘルプさんは、元ショップ店長。=私より頼れるだろう、いや、頼らせてください(笑)と思いお願いしました。
いざ始まると、私は・・・何やってたんでしょうかね・・・あまり覚えてないですね笑い泣き
ただ、スタッフさんたちの事はほとんど見向きもしてなかったと思います。(言い方)
それはたぶん、一人じゃなくてチームでやってるんだという意識だったからだと思います!
午前の部が終わって、スタッフもみんなでスイーツを1種類ずつ食べさせてもらいました。
クローズドイベントの様な罪悪感はなく、
「今日は大丈夫だったはず!」と自分自身も納得しながらスイーツを食べたら
とっっっても美味しくて、
「大丈夫だったはず」からさらにもうちょっとだけ自信が湧きました。笑
スイーツを用意してくださったyou-ichiさんとそのスタッフさん、
ピンチヒッターとして弾き語りと鍼の体験を行なってくださったやまのいさん、
そしてスタッフさんたち6名、
駆けつけてくれた皆さん、
お祝いを送ってくれた方々、
2月25日を私の忘れられない日にしてくれて本当にありがとうございました。
って今書きながら、やっと実感湧いたよーーーーー大泣きうさぎ
遅いわっっ!!!!笑
よし、やっと実感も湧いたし、
動き出したもんは止められないし、
借入は帳消しに出来ないし、笑
これからももっと色んな方に喜んでもらえるようにがんばりますニコニコ
活動を振り返りこのブログを完結させるのも、がんばります!